稳字当头中清肝明目济专业会议提出,中生发乌发济工作会议四月十十七日至八日在巴黎市进行

新华社北京12月12日消息,中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行。会议总结2019年经济工作,分析当前经济形势,并部署了明年经济工作。此次中央经济工作会议用166个字定位了房地产市场:要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。定位:重申房住不炒此次会议继续强调,要坚持房住是用来住的、不是用来炒的定位,进一步明确了“房住不炒”的政策导向。回顾过往几年的中央经济工作会议,2016年中央经济工作会议率先提出“房子是用来住的、不是用来炒的”,随后,2018年、2019年重申“房住不炒”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这充分说明当前中央对于房地产市场定位的明确和持续。投资投机炒房的做法依然要被管控,这也使得后续各地即便政策有调整,若一旦和炒房挂钩,那么政策也很容易重新收紧。机制:“三稳”思路延续中央经济工作会议明确,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。广东省住房和政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,此次会议与过去相比,有一个不一样的变化,就是把房住不炒和稳地价、稳房价、稳预期这个长效机制结合起来。相较去年的中央经济工作会议,本次会议不仅重提了房地产平稳健康发展,还对明年的房地产市场调控定下了主基调,稳字当头,稳定压倒一切。针对近期各地调控微调,苏宁金融研究院特约研究员江瀚指出,国家对房地产市场的调控不会“因噎废食、半途而废”,地方政府面对房地产市场的波动可以“因城施策”,但核心主基调“房住不炒”不会改变。贝壳研究院首席分析师许小乐指出,在稳的基调下,局部城市在贯彻“因城施策”方针下,可能会在国家发展战略及城市发展需求下适当调整政策。预计这些政策主要是针对部分人群,例如承接大城市产业转移下的职工转移以及为城市发展、建设新城等吸引人才。比如,深圳作为先行示范区率先调整不合理政策(取消普宅价格标准)以及粤港澳大湾区内城市佛山、江门和珠海调整购房政策以促进人才在区域内的流动。目标:稳字当头中央经济工作会议指出,促进房地产市场平稳健康发展。58安居客房产研究院分院院长张波也表示,相比于前几年中央经济会议对于房地产的表述,今年在房住不炒、因城施策的政策方向下,更加强调了稳定的重要性,因此未来房价的稳定依然是重中之重,对于过热城市的调控依然会保持一定高压,房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台,保持购房者心态稳定。因此,未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。李宇嘉认为,十九大政府工作报告里提出“房住不炒”,此次同时明确“稳地价、稳房价、稳预期”,两者均是顶层设计。在实践工作中,需要在这两者之间取一个平衡。这也体现了各地政府的执政能力。回顾过往几年中央经济工作会议对房地产市场的表述,可以看到表述的变化:2015年指出,化解房地产库存。通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。2016年指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。2017年指出,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。2018年指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任。2019年指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

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原标题:中央经济工作会议重申房住不炒:落实稳地价、稳房价、稳预期

新华社北京12月12日消息,中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行。会议总结2019年经济工作,分析当前经济形势,并部署了明年经济工作。

此次中央经济工作会议用166个字定位了房地产市场:要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

定位:重申房住不炒

此次会议继续强调,要坚持房住是用来主动、不是用来炒的定位,进一步明确了“房住不炒”的政策导向。

回顾过往几年的中央经济工作会议,2016年中央经济工作会议率先提出“房子是用来住的、不是用来炒的”,随后,2018年、2019年重申“房住不炒”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这充分说明当前中央对于房地产市场定位的明确和持续。投资投机炒房的做法依然要被管控,这也使得后续各地即便政策有调整,若一旦和炒房挂钩,那么政策也很容易重新收紧。

机制:“

三稳

”思路延续

中央经济工作会议明确,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。

广东省住房和政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,此次会议与过去相比,有一个不一样的变化,就是把房住不炒和稳地价、稳房价、稳预期这个长效机制结合起来。相较去年的中央经济工作会议,本次会议不仅重提了房地产平稳健康发展,还对明年的房地产市场调控定下了主基调,稳字当头,稳定压倒一切。

针对近期各地调控微调,苏宁金融研究院特约研究员江瀚指出,国家对房地产市场的调控不会“因噎废食、半途而废”,地方政府面对房地产市场的波动可以“因城施策”,但核心主基调“房住不炒”不会改变。

贝壳研究院首席分析师许小乐指出,在稳的基调下,局部城市在贯彻“因城施策”方针下,可能会在国家发展战略及城市发展需求下适当调整政策。预计这些政策主要是针对部分人群,例如承接大城市产业转移下的职工转移以及为城市发展、建设新城等吸引人才。比如,深圳作为先行示范区率先调整不合理政策以及粤港澳大湾区内城市佛山、江门和珠海调整购房政策以促进人才在区域内的流动。

目标:稳字当头

中央经济工作会议指出,促进房地产市场平稳健康发展。

58安居客房产研究院分院院长张波也表示,相比于前几年中央经济会议对于房地产的表述,今年在房住不炒、因城施策的政策方向下,更加强调了稳定的重要性,因此未来房价的稳定依然是重中之重,对于过热城市的调控依然会保持一定高压,房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台,保持购房者心态稳定。因此,未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

李宇嘉认为,十九大政府工作报告里提出“住房不炒”,此次同时明确“稳地价、稳房价、稳预期”,两者均是顶层设计。在实践工作中,需要在这两者之间取一个平衡。这也体现了各地政府的执政能力。

回顾过往几年中央经济工作会议对房地产市场的表述,可以看到表述的变化:

2015年指出,化解房地产库存。通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。

2016年指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

2017年指出,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

2018年指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任。

2019年指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

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