海伦堡创立于广州,网易珠海房产讯海伦堡香海里在售44-71㎡公寓

网易珠海房产讯海伦堡香海里在售44-71㎡公寓,97-126㎡3+1至4+1房。均价15500元/㎡(毛坯)。海伦堡地产,二十载砥砺布局全国28个城市70个项目,用心营造超越想象的居住空间。相继荣获“中国房地产百强”、“中国房地产品牌价值TOP20”。2017海伦堡地产首发珠海,以人居新标准,引领珠海大湾区时代。香海里雄踞白蕉新城要地,擎动城市发展价值,作为片区罕有集商务、居住于一体的都会菁英住区,兼具繁华、人文、居住、商务等价值,一站缤纷生活与工作。楼盘地址:珠海·斗门白蕉东路(惠普智慧産业园对面)咨询电话:4008-163-163转60455

海伦堡集团同时跻身2017房企综合实力与品牌价值双百强,其经营管理和业绩增长再度获得行业权威认可。2017年8月30日,由亿翰智库主办的“2017中国房地产业战略峰会”于上海召开,会上发布了《2017中国房企综合实力TOP200研究报告》 、《2017中国房企品牌价值TOP100研究报告》,海伦堡集团同时跻身“2017中国房企综合实力TOP100”、“2017中国房企品牌价值TOP100”两大榜单。

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观点地产网很多人对于海伦堡的认知,或许还仅限于这是一家扎根广东的房企,但事实上其版图早已覆盖全国。

海伦堡集团揽获两项大奖

1998年,海伦堡创立于广州,在初创期就展示了其片区经营的能力。海伦堡在广州市番禺市桥南区开发了第一个楼盘——华景新城,成功地改变了当时番禺市桥南区的生态居住环境,并确定了海伦堡住宅地产经营方向和“欧式建筑风格”的产品风格定位。通过这一口碑项目打造的高起点,让当时初出茅庐的海伦堡以品质地产商的姿态进入大众视线。

作为亿翰股份旗下以房地产数据监测、研发、测评为核心的研究机构,亿翰智库自2003年开始专注于行业动态、企业发展以及资本价值等多维度研究及应用。今年,主办方选取了中国内地400多家从事房地产经营活动的企业,按照参评房企的规模性、成长性、盈利能力、创新能力、品牌溢价等情况,采用业内权威研究方法分别对企业综合实力与品牌价值进行量化测算,最终产生“2017中国房企综合实力TOP200”、“2017中国房企品牌价值TOP100”两大榜单。该榜单已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准,具有极高的权威性。

粤系房企向来以低调著称,实为埋头做实事,海伦堡也同样偏好稳健、进取。发展早期,海伦堡便在广州、珠海、中山、佛山及惠州等广东省主要城市建立了稳固的市场定位,至今日,海伦堡不再只局限于广东省的发展,凭借着此前积累的经验,已悄然完成全国业务版图的布局。

海伦堡集团布局全国深耕区域 业绩稳健增长

据不完全统计,海伦堡已在主要位于珠江三角洲地区、长三角地区、京津冀地区、华西地区及华中地区的12个省及直辖市的37个城市占据一席之地,拥有超过150个处于不同开发阶段的项目。

海伦堡集团是中国领先的高成长性地产集团,其全国布局一直秉承“5+N”跨区域布局、区域深耕战略,深耕珠三角、西部、中部、长三角及京津冀五大区域。在此战略指引下,海伦堡集团已进入北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、长沙、南京、苏州、杭州、金华、嘉兴、绍兴、合肥、成都、昆明、西安、珠海、东莞、佛山、清远、中山、惠州、江门、开平、肇庆、保定等28座城市,完成了全国化布局。

不断扩大

凭借稳健的管理策略、丰富的运营经验和对国内房地产市场的前瞻性洞察,海伦堡集团多年来业绩保持了稳健增长,始终处于业界领先地位,综合实力及品牌影响力都得到了增强。

海伦堡对自己的定位是“一家不断扩大的中国房地产开发商”。尽管海伦堡一向低调,但回看其21年的发展历程,会发现海伦堡没有停止过拓展业务版图的步伐。

品质人居+社会公益 助力 海伦堡 集团品牌价值创新高

在上世纪90年代末打造出“番禺华景”这样的标杆项目之后,海伦堡在当地继续开发,打造了海伦堡·流金岁月、海伦堡·御院等代表项目,带动桥南区域快速发展,给自己带来了“一个楼盘带旺一片区域”的名声。

海伦堡集团一直秉承着“让家重新想象”的品牌理念,多年来,一直致力于为客户提供优质产品与服务。海伦堡集团还通过对不同社会阶层、不同年龄层次的客户开展针对性研发,建立了流金系列、海伦湾系列、海伦小镇、海伦国际、海伦春天、爱ME系列和其他系列7条住宅产品线,从而满足全年龄段客户的居住需求。

凭借在番禺市桥区域优质项目开发与片区运营的成功经验,2005年海伦堡开始在广州以外地区开发物业,将业务拓展至中山,迈出了对外扩张的第一步。海伦堡进入中山发展至今14年,在当地开发了海伦堡·海伦湾、海伦堡·海伦时光等13个项目。

此外,海伦堡集团还把“以客户为中心”的理念贯穿到房地产开发链的全过程,在提升企业综合效益的同时,不断提高品牌附加值,在业界首创“健康+”住宅体系,通过健康+ 生态规划、健康+精装住宅、健康+ 智慧社区三大板块,实现产品规划、设计、服务的全面升级。

入驻中山后的几年,海伦堡便快速扩张珠三角,相继在江门、肇庆、惠州等城市落子,土储版图进一步加深。惠州作为房企抢滩要地,也是海伦堡深耕的重点城市之一。12年间,海伦堡在惠州多个片区布局了28个项目,打造了海伦堡·海伦艺境、海伦堡·海伦湾等耳熟能详的代表项目。早期城市的布局与深耕,体现着海伦堡的前瞻性眼光,这些珠三角城市目前都已被纳入粤港澳大湾区战略规划范围内。

作为具有社会责任感的地产企业,海伦堡集团多年来开展扶贫就孤、希望助学等爱心慈善事业,并成立“海伦爱心基金”,持续帮助社会孤寡老人提高生活质量、帮助贫困地区的失学儿童重返课堂。

凭着在广东省的成功经验,2009年,海伦堡开始跨出珠三角,布局中国部分经济发达城市的市场。海伦堡选择了昆明作为迈出珠三角、拓展华西地区的第一站。海伦堡在昆明累计已开发海伦堡·海伦国际、海伦堡·海伦中心、海伦堡·中央广场等9个代表项目,涵盖了住宅、商场、写字楼等等多元业态。其中,2012年亮相的千亩大盘海伦堡·海伦国际,是昆明当地房地产市场的标杆项目。

此前,海伦堡集团已多次获得权威机构评定的 “中国房地产公司品牌价值TOP20 ”“华南地区品牌价值TOP10”等殊荣。我们相信,未来,海伦堡集团还将不断致力于为客户打造优质的居住环境,在公司业务成长的同时为促进城市和谐发展。

在昆明海伦堡·海伦国际入市的2012年,海伦堡借项目成功之机,将成都、西安等城市纳入其西部版图范围,深化在西部区域核心城市的深耕。海伦堡进入成都、西安市场以后,在这两座城市落地了标志性的经典产品线,海伦春天、海伦国际和海伦湾,包括成都的海伦堡·海伦天麓、海伦堡·海伦国际,西安的海伦堡·海伦湾等项目。

次年,海伦堡的战略触角也开始延伸至长江三角洲地区,上海作为长三角的绝对中心,是海伦堡在该区域开拓布局的首个核心城市。2013年,海伦堡落地上海,先后在上海开发了海伦堡·爱ME城市等项目;随后几年,海伦堡陆续进入杭州、合肥、宁波、绍兴、嘉兴等城市,进一步深化长江三角洲地区战略布局。

2016年,海伦堡的全国扩张完成了最后一块拼图,正式进军京津冀地区。同年,海伦堡进入南京市场,加强其在长江三角洲地区布局力度,其首个一站式购物中心——海乐城也落地于此,2018年开业后已成为当地片区的标杆商业中心。

海伦堡在土地市场的活跃,也可见其在规模扩张上的决心,最终也见诸成效。根据戴德梁行报告,在未上市物业开发上及非国有企业中,按照2017年合约销售额统计排位,海伦堡排名第九位;同年,按总销售面积计算,海伦堡排名第7位。

2019年,海伦堡拿地上也没有停下步伐,陆续在昆明、济南、荆州、南京、九江、佛山、无锡、台州等地落子。

布局法则

房地产开发的核心利益来自土地储备,区域选择、拿地策略的优劣,都与房企的未来发展息息相关。作为老牌房企,从海伦堡的发展路径中可以看出,其已摸索出属于自己的一套拿地法则:以广州为起点,聚焦珠三角地区,再将路径进一步延伸至长三角地区、京津冀地区、华西地区及华中地区,战略性布局全国。

从其布局区域可以窥见,海伦堡坚持地区深耕投资策略,特别是密切关注受到政策支持的区域或地区,如粤港澳大湾区、杭州湾区及长江经济带。粤港澳大湾区由九个珠三角城市组成, 2018年末总人口已达7000万人,是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。杭州湾及长江经济带则是“一带一路”等多重国家战略的交汇点,代表未来中国东部发展新高度。

具体到城市进入,海伦堡在进入区域市场时,会先在各区域选择一个核心城市或几个核心城市;在核心城市站稳脚跟之后,通过不断渗透到被判断为增长潜力高的其他城市,以延展在各区域的业务。

以大湾区为例,海伦堡早期在广州深耕,随后逐渐在中山、惠州、肇庆等广东省内经济发达的城市创建据点。截至目前,海伦堡大湾区持有近70个项目,已实现了广州、佛山、东莞、中山、江门、肇庆、珠海、惠州8大湾区城市战略布局。目前,海伦堡在粤港澳大湾区拥有的土储货值超过千亿,未来发展将受益于大湾区远景规划红利。

同样,在国家政策支持的长三角洲地区,海伦堡通过率先落子上海,随后逐步向杭州、合肥、宁波、南京等城市渗透,这些城市也是长江经济带国家战略规划中的重点城市,是中国经济发展最活跃的地区之一,具有良好的未来成长空间。

此前有业内人士预计,未来3年,中心城市的地价仍然处于上升通道,土地储备越多的房企,未来的竞争力将更强。也就是说,海伦堡土储的优势还会逐渐凸显。只有具有高质量和具有成本竞争力的储备,才能维持未来扩展的竞争优势。

体现在拿地方式上,则是综合考量多方因素,以多种方式收购土地。除了传统的招拍挂之外,海伦堡还参与旧城改造,以及向第三方收并购等。在这方面,海伦堡也有专职的土地收购团队,进行法律风险分析、与交易对手协商并实施收购交易,以控制土地风险。

得益于独有的布局法则与土地储备,海伦堡土储在珠三角地区占比40%,长三角地区占比18.2%,华西地区占比25.7%,既兼顾了安全性与良好的成长性,也为其业绩的稳定可持续增长提供了保障。截至2016年、2017年及2018年12月31日,海伦堡总收益分别为142.27亿元、143.55亿元及175.17亿元,复合年增长率为11.0%。同期,其年度溢利分别为28.98亿元、19.80亿元及22.56亿元。在其业务收入中,各个区域均给出了与布局规模相对应的业绩贡献。

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