威尼斯电子平台  万科七橡墅不止享受现存区域配套,醇熟生活配套

2019年底的房产市场有点不一样的味道了,11月20日的降息,在市场上掀起了不小的波澜,毕竟,这是自2015年10月24日起人行公布的银行贷款5年以上基准利率4.9%后的4年来,房贷基准利率的首次降息。  除了降息之外,还有几条宏观数据值得关注——  第一是2019年前十个月的房地产市场销售额、销售面积均出现了同比上涨。  第二是近期央行进行了2000亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作,集中放水。  第三是北京二手房的带看量明显企稳回升,贝壳指数显示,10月份的北京二手房市场的带看量已经增至39万次,相较于9月份有着2万次的增加。另据诸葛找房数据,北京二手房挂牌价自今年第44周以来,已经连续3周上涨,均价从5.88万元/平方米上升至5.93万元/平方米。而相比2018年10月的新房成交量,今年大约成交量的同比涨幅是3.3%。  从宏观视角来看,政策出现了松动,加之社会资金量的增加,融资成本的下调,购房者换房的最佳窗口期已经来临。这个窗口期的难得之处,是经过政策调整,房价保持在合理区间,在降息的趋势下,小阳春成为大概率事件。  从近期的成交数据反应,二手房的带看量有明显回暖趋势,被长时间压抑的购房需求开始进场看盘,进行先期布局。诚然,看到窗口期已至的人不在少数,而能否抓住机会,择优挑选潜力笋盘,就又是另外一个问题了。目光聚焦在品质更好的项目之上,无疑是任何市场环境下置业投资的不二法门。  窗口期看盘,不妨从以下几个维度来进行考量:  1、要看前期热卖的网红盘。前期热卖的项目,已经受过市场的检验,客户的口碑好,特别是有地产业内人士、媒体人士购买的项目,大概率不会出错。最简单的选择逻辑,就是在前期的销冠榜单里找。  2、要看半熟地。缺乏规划的区域,发展前景模糊,而完全开发完成的区域,售价往往已经水涨船高,价格缺乏增长空间。而恰恰是正处于上升期的半熟区域,无论从发展潜力,还是生活状态,都有无可比拟的优势。  3、最好有稀缺资源。诸如学区、山景、大湖等等,这些都是项目拥有的特殊资源,尤其对于改善客户而言,城市拥堵+环境污染已经成为人群外溢的主要原因之一,优质的环境已经成为北京的稀缺资源。  4、要看大品牌开发商。如果持续关注房产市场,不难发现大品牌开发商的背书的重要性,不仅可以规避开发企业资金的风险,更涉及到交房时的房屋质量、品质承诺与后续维护。  5、要有品牌物业。除开发商本身实力外,后续的物业服务是资产保值增值的另一重要条件,同一区域同类型同面积的二手房,往往因为具备品牌物业服务会形成10%甚至20%的价差。  6、要看自带配套商业的项目。区域的共享配套差不多的情况之下,如果项目内部自带商业配套,生活的便利度会方便很多。  除以上几条之外,看盘最好是选择准现房,可以免除长期等待;精装修成品住宅,更省心省力等等。  这些也是置业者所担心的,有的环境好,但配套不完善;有的配套还不错,但品质没保障。在北京,哪里才是理想的宜居之地呢?  首先,网红盘。提到2018年火爆的项目,万科七橡墅一定位居其中。自从入市以来,七橡墅不仅以销售速度惊艳市场,历经“示范区开放、样板间开放、开盘、加推”等重要节点,每一个动作都引发京西南置业者的全面关注,堪称就2018年楼市网红的流量担当。  第二、选择置业半熟地。  近五年里北京哪里能再次聚焦世界的目光?一定是 “城南房山”。房山吸引多家品牌开发商争相竞驻,一方面布局区域配套资源,也在倒逼区域配套建设加速。  万科入驻房山12年,除营建长阳半岛、五和万科长阳天地等高质量大盘外,更有万科幸福汇、京投万科新里程、金域缇香、FFC中央城等多业态标杆项目。随着人气聚拢,也促成了房山线地铁的开通,华北最大长阳奥特莱斯开始营业;引进红黄蓝幼儿园、北京小学以及北京四中等名校,真正成为京西新地标。  房山交通便捷, 107国道、108国道、京港澳高速、京台高速、京昆高速、京良路等连接内外。2017年底,燕房线正式开通,与房山线无缝衔接。连接顺义机场与大兴机场的S6城际铁路联络线也将延伸至房山。  万科七橡墅不仅享受现有区域配套,更占据发展先机,未来燕房线支线的开通,更好地串联区域,让项目即真正实现繁华与休闲兼顾,相对于环京置业,具备更好的交通便利性与通达性。  第三、得天独厚的山水资源  2018年的北京新总规,房山将重点构建“一屏两带三圈”的生态空间格局,其空气质量也位居北京各区前列。而七橡墅这块西山脚下的稀贵之地,被五大国家级景区环抱,为了最大限度的享受绿色,项目按照缓坡地势排布,7.2米面宽,保证“尽收眼底”的视野效果。  第四、“万科”包含的不仅是建筑  以万科七橡墅举例,虽有最高限价,仍然执行万科建造标准,而大品牌的精装采购程序,也会拿到更低的价格。也就是说,相同价格下,大品牌能拿到品质更好的建材与配件,这也是万科七橡墅所占据的品牌优势。  第五、物业的增值性。  以10年作为参照标准,二手房市场的价格会出现明显分化,其中物业的维护与生活氛围的营造占主因。万科房产不仅拥有极高的保值性,物业服务也成为业界效仿的标杆。尤其是居高的老业主认购率,更从侧面反应出了万科物业的认可度。  第六、自带配套。  万科七橡墅自带社区商街,还凭借品牌优势,为业主引入V-盟品牌商家,提供更为优质的服务。外有房山CSD的大体量商业配套,内有七橡墅商街的便捷生活,呈现出一种悠闲便捷,离尘不离城的生活状态。  最重要的,还是要看产品本身的质素。  万科七橡墅全新推出的二期新品星空叠院,以上下两层的空间设计;整体南向面宽达7.2米,进深约4.2米,面宽进深比约1.71:1,方正户型,保证采光,提高使用效率;首层设计的约18㎡左右的超大老人房,超过5m的超大面宽,景观视野宽广。  对于窗口期的购房者而言,可以从容的优选,所以选择一个优质的项目更为关键。房山作为未来发展的热土,价值伴随各种利好落地逐渐凸显。而随着未来轨道交通的贯通,周口店价值将不断攀升。万科七橡墅作为京西南低密度宜居墅的优选地位更是值得关注。约333万的友好总价,成为人生进阶的最佳时机,质价齐优的墅居生活,不容错过!

随着2009年北京城南发展计划和房山区域的整体规划,房山长阳由一个发展缓慢、名不见经传的小镇,在长阳政府和中粮万科等建设者的共同努力下,交通网络四通八达,商业更加繁荣昌盛,CSD核心区发展也逐渐醇熟。如今长阳半岛已然成为房山区的新标杆,一个让世人瞩目的京西宜居新城。由中粮和万科联手打造的百万平米大盘,以“大品牌、好学校、城铁旁、全商业”的筑城理念,实现逾7000户家庭的生活梦想,大大推动了长阳乃至京西区域居住品质的再度升级。

在历尽30年的发展岁月中,万科已为40万中产以上家庭、150万人提供了宜居品质生活,在保证社区常规配套的基础上,万科一直致力于人性关怀社区配套服务,积极探索成熟的社区商业模式,并将标准社区配套带入每个入驻城市,树立了万科做好城市配套的里程碑。长阳半岛作为万科入驻房山的又一新站点,贴心为社区居民引入“五菜一汤”醇熟生活配套,打造便利、丰富的高品质生活社区。“五菜一汤”包括:绿色时尚的社区菜市场、健康便民的社区食堂、丰富齐全的品牌超市,以及价廉快捷的洗衣店、药店和银行,既保证了社区居民的生活品质,又提升了社区的宜居形象。同时,地标级Shopping Mall半岛购物中心、铺满街以及临近项目的奥特莱斯等成熟商业配套,在宁静私密之外,时刻悦享都市繁华。

此外,长阳半岛项目在和房山教委、西城教委的共同努力下,引进北京四中、北京小学、北京四幼、红黄蓝幼儿园等优质教育资源,构建从幼儿园到中学的优质教育体系,解决了孩子和家长们的忧虑;专为老年人提供生活指导的长者服务中心,从“膳食、照护、医疗康复、活动、适老化威尼斯电子平台,家居设计及老年用品销售”等方面给予老年人360°的全方位服务,构筑一种智慧享老的生活方式。

完备的社区配套及教育配套正是大盘气质的魅力所在,真正为置业者实现了“理想回归,一生之城”的价值。由中粮万科联袂推出的半岛“城市院子”VMO祥云墅,已于3月25日盛大开盘,引起了置业者的极大关注,其精心打造的“一庭一院一露台”的特色空间布局,让置业者尽享惬意慢生活。

据悉,VMO祥云墅于3月上市以来,备受广大诚意置业者的好评和青睐,现阶段尚余数十套极致珍品户型,诚邀亲临售楼处了解详情!

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