总出让面积71,北至规划三路、规划八路

10月11日上午10:00,奉化健康旅游小镇7号地块,奉化健康旅游小镇5-1号地块,溪口镇湖山新城6号地块在宁波市公共资源交易中心出让。经过6轮竞价,最终景泽以楼面价3150.0元/建筑平方米,总价5.27亿,溢价率1.6?%?竞得溪口镇湖山新城6号地块。经过1轮竞价,最终恒大以楼面价2600.0元/建筑平方米,总价2.31亿,溢价率0?%?竞得奉化健康旅游小镇7号地块。经过1轮竞价,最终恒大以楼面价1250.0元/建筑平方米,总价3.66亿,溢价率0?%?竞得奉化健康旅游小镇5-1号地块。溪口镇湖山新城六号地块位于溪口镇湖山村,北至弥勒大道绿化带,东至新城东路,南至百丈东路,西至湖山新城七号地块。出让面积约12.38万平方米,容积率1.4,建筑面积约16.72万平方米,起价约5.18亿元,起始楼面价3100元/平方米。奉化健康旅游小镇5-1号地块,位于宁波市奉化区松岙镇小狮子口区块内,东至规划二路,南至规划路、西至规划五路,北至规划三路、规划八路。地块出让面积约13.31万平方米,容积率2.2,建筑面积约2.93万平方米,起价3.66亿元,起始楼面价1250元/平方米。奉化健康旅游小镇7号地块,位于宁波市奉化区松岙镇小狮子口区块内,北侧至规划一路,南侧至水系,东侧至规划三路,西侧至规划十三路。出让面积约8.21万平方米,容积率1.1,建筑面积约8.88万平方米,起价2.31亿元,起始楼面价2600元/平方米。

首先出让的是溪口镇湖山新城六号地块,最终经过6轮竞价,由景泽(宁波)置业有限公司以总价5.27亿元竞得,楼面价3150元/㎡,溢价率1.61%。

其中面积最大的是临政储出[2019]37号(经济开发区中部地区B5-04-01地块),规划为人才租赁住房,北至绿地,东至灵鹤路,南至鹤亭大道,西至绿地及B5-04-02地块。出让面积37355平方米,容积率2,建筑面积74710平方米。地块起价9003万元,起始楼面价1205元/平方米。此地块最终由青山湖科研创新基地投资有限公司以底价9003万元竞得,楼面价1205元/平方米。

根据规划,该地块溪口镇政府要求征拆回购房屋681套(对应配小间681间),总建筑面积约77787㎡,总价约48991.16万元;回购地下有权证的标准车位价格5万元/只,车位数量以回购面积与土地竞得人可销售面积按就近原则、按比例确定。

此外,出让价格最高的是临政储出[2019]36号(滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块),规划为城镇住宅兼容零售商业用地,北至曼陀花园,东至雅庄家园安置小区,南至吴山街,西至圣园路。出让面积17040平方米,容积率1.1,建筑面积18744平方米。该地块起价13924万元,起始楼面价7429元/平方米;上限价格17924万元,上限楼面价9563元/平方米。此地块最终由杭州临安城镇房地产开发有限公司以总价16,324万元竞得,楼面价8709元/平方米,溢价率17.24%。

该地块位于溪口镇湖山村,北至弥勒大道绿化带,东至新城东路,南至百丈东路,西至湖山新城七号地块,地块土地用途为城镇住宅用地。地块出让面积为123836㎡,规划容积率1.0-1.35。

临政储出[2019]39号(龙岗镇龙井村地块一)规划为其他商服用地,东至现状河道,南至现状空地,西至地龙线,北至现状空地。出让面积2681平方米,容积率1.5,建筑面积4021.5平方米。该宗地需自持10年方可整体转让(待土地复核验收通过后起算)。地块起价242万元,起始楼面价602元/平方米。此地块最终由杭州浙西大龙湾风景旅游有限公司以底价242万元竞得,楼面价602元/平方米。

10月11日,宁波奉化区出让3宗涉宅地,分别为奉化健康旅游小镇5-1号地块、奉化健康旅游小镇7号地块、溪口镇湖山新城六号地块,3宗地块总出让面积509亩,建筑面积548924㎡,总起价11.2亿元。

10月22日,杭州临安区出让五宗地块(原定第六宗出让地块01-ZX-01-126地块因有重大考古发现终止出让),总出让面积71,769平方米,总建筑面积153,119.5平方米,总起价约3亿元。最终出让总价3.26亿元。

据观点地产新媒体了解,此次挂牌的五宗地块编号为临政储出[2019]36号(滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块),临政储出[2019]37号(经济开发区中部地区B5-04-01地块),临政储出[2019]38号(城东单元A-44地块),临政储出[2019]39号(龙岗镇龙井村地块一),临政储出[威尼斯电子平台,2019]40号(高虹镇石门村地块)。

临政储出[2019]40号(高虹镇石门村地块)规划为旅馆用地,北至村道,东至村道,南至村道,西至空地。出让面积1360平方米,容积率1.7,建筑面积2312平方米。该宗地需自持10年方可整体转让(待土地复核验收通过后起算)。地块起价157万元,起始楼面价679元/平方米。此地块最终由丁宇彬以总价265万元竞得,楼面价1146元/平方米,溢价率68.79%。

剩余三宗地块均为商业用地。临政储出[2019]38号(城东单元A-44地块)规划为商务金融兼容零售商业用地,北至规划住宅地块,东至吴王路,南至钱王街,西至信用联社地块。出让面积13333平方米,容积率4,建筑面积53332平方米。地块起价6720万元,起始楼面价1260元/平方米。此地块最终由杭州临安城镇化投资建设有限公司以底价6720万元竞得,楼面价1260/平方米。

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