建筑密度≤40%,长沙土地市场即将迎来2020年的首次土拍大戏

网易房产讯12月11日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2019〕地字第133号挂牌出让公告,拟出让位于修文县六屯镇桃源村境内的1宗商业用地,出让面积7947.96平米。出让文件显示,XW(19)055号地块实际出让面积7947.96平米。规划指标:1≤建筑容积率≤2,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高18米。挂牌起始价834.4万元,加价幅度为41万元的整倍数。文件要求,该宗地地下文物未知,竞得人在施工前应按照《文物法》相关规定,进行考古调查,编制调查报告,并按相关要求开发建设,避免破坏文物,费用由竞得人自行承担;竞得人负责在本宗地红线范围内所有市政配套设施的建设,负责对外连接所有供水、供电、通讯、道路等基础设施建设所需建设费用;竞得人应按规划管理部门提出的要求进行公建配套设施建设。挂牌截止时间为2020年1月15日15:00,按净地方式挂牌出让,采取填单报价方式对起始价进行增价竞价,不设保留价。

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经茂名市电白区人民政府批准,茂名市电白区国土资源局委托本中心对以下4宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下:

乐居买房讯1月3日,长沙土地市场即将迎来2020年的首次土拍大戏。明日共有3宗土地挂牌截止,宗地编号分别为[威尼斯电子平台,2019]长沙市118号、[2019]望城区036号、[2019]望城区037号。其中118号为商住用地,036号为商业用地,037号为双限地块。

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

以下为宗地详情信息:

宗地编号:WG2016-003;宗地坐落:电白区马踏镇秀田村委会凤鸡岭矿产工业区;宗地面积:59583.00平方米;土地用途:工业;出让年限:50年;建筑密度40%;容积率1.5;10%绿地率20%;建筑高度24米;网上挂牌起始价为1168万元;竞买保证金为350万元;增价幅度50万元。

[2019]长沙市118号

宗地编号:WG2016-004;宗地坐落:电白区水东镇安乐村委会东侧;宗地面积:2991.91平方米;土地用途:工业;出让年限:50年;建筑密度40%;容积率1.8;10%绿地率20%;建筑高度<20米;网上挂牌起始价为85万元;竞买保证金为26万元;增价幅度5万元。

118号宗地位于岳麓区东方红路与千灯路交汇处东北角,宗地出让面积为89955.61平方米,规划用途为商业、住宅用地,起始价51071万元,经计算,该宗地块的起始楼面价为3300元/平。宗地住宅部分容积率≤1.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,建筑限高36米;商业部分容积率≤2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高36米。该宗地块住宅部分限定毛坯销售价格9200元/平。

宗地编号:WG2016-005;宗地坐落:电白区霞洞镇中古楼村东经济合作社;宗地面积:18437.40平方米;土地用途:工业;出让年限:50年;建筑密度40%;容积率1.8;绿地率20%;建筑高度<24米;网上挂牌起始价为504万元;竞买保证金为150万元;增价幅度20万元。

根据宗地地图显示,118号地块靠近尖山湖公园、城际铁路。在2019年5月份、9月份该地块周边曾出让了2宗限价地块,宗地编号分别为[2019]长沙市022号、[2019]长沙市076号,均限定住宅毛坯销售均价9000元/平。其中076号宗地案名为金侨风华府,近期开盘毛坯均价8500元/平。

宗地编号:WG2016-006;宗地坐落:电白区观珠镇五一村委会坑头尾经济合作社;宗地面积:3652.98平方米;土地用途:加油站用地;出让年限:40年;建筑密度30%;容积率0.5;绿地率20%;建筑高度<12米;网上挂牌起始价为298万元;竞买保证金为90万元;增价幅度10万元。

另外,该宗地块挂牌条件要求项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

以上宗地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。

[2019]望城区036号

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排:

036号宗地位于高塘岭街道雷锋大道以东、望府东路以南,规划用途为商业用地,出让面积16504.06平方米,起始价6494万元,经计算,起始楼面价为1789元/平。容积率≤2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑控制高度80米。

公告时间:2016年5月9日至2016年5月28日止。

根据地图显示,036号地块属望城行政中心板块中心地段,位于三环外,通过雷锋大道来往市区,宗地紧邻史家湖。周边教育资源配套有斑马湖中学、斑马湖小学等,宗地附近楼盘有正荣财富中心、中新森林海等。

网上挂牌竞买时间:2016年5月29日9时至2016年6月7日16时正。

另外,该宗地块交易条件苛刻,要求竞得人须投资建设一个企业总部基地项目,投资总额要求不低于2.5亿元,竞得人必须引进一家建筑工程施工总承包壹级企业,并在望城区缴纳税收;竞得人引进的建筑工程施工总承包壹级企业,自项目摘牌之日起每个会计年度实际缴纳生产经营税收须达到100万元/亩以上,且15年内不迁出望城;竞得人须在交付土地之日起6个月内开工建设、开工之日起18个月内完成建设并投入运营;竞得人自持不小于计容建筑面积30%的产权面积,自项目不动产权证登记之日起10年内不得转让;竞得人需在签订《成交确认书》前与长沙市望城区商务局签订《履约监管协议》并接受考核,《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

交纳竞买保证金截止时间:2016年6月6日17时。

[2019]望城区037号

三、竞买资格和要求:

037号宗地为限房价竞地价地块,位于金山桥街道吴家冲路与彩霞路交叉口西南角,规划用途为住宅用地,出让面积68274.18平方米,容积率1<FAR≤2.0,建筑限高≤80米,起始价26466万元,经计算,地块的起始楼面价为1938元/平。地块的土地最高限价32543万元,住宅毛坯最高销售均价不超过7800元/平。

符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定者外,均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次活动不接受联合竞买申请,不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

根据宗地地图显示,该地块毗邻长沙市一中金山桥学校,周边分布较多幼儿园,交通配套还有待完善,宗地附近楼盘有新城国际花都、中粮鸿云等。

凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上公开挂牌交易活动。

从竞买条件来看,该宗地需配建计容建筑面积不低于1.5万方限价商品房,限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售;限价商品房(毛坯)销售均价不超过2306元/平方米,普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过7800元/平方米;

首次参加网上挂牌交易的申请人,须携带数字证书及相关资料到本中心办理注册、绑定手续。

限价商品房套型建筑面积在55-165㎡/套之间,具体套型限定为建筑面积55㎡/套、82.5㎡/套、110㎡/套、137.5㎡/套、165㎡/套五种形式。不同套型比例按区限价商品房领导小组要求执行;项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求标准收取教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始价)。

四、其他需要公告的事项:

文章来源:乐居买房

网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让设有底价,按照价高者得的原则确定竞得人,但低于网上挂牌出让底价者除外。

申请人竞得宗地使用权后,必须保证其提交的资料符合竞买申请条件,并对资料的真实性和合法性负责,否则,本中心有权取消竞得人的竞得资格,竞买保证金不予退还,并追究其法律责任。

五、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理:

本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则见网上公开挂牌出让文件,有意竞买者请于2016年5月18日后登陆茂名市土地和矿业权网上挂牌交易系统查询并下载本次网上公开挂牌出让文件,按照网上公开挂牌出让文件规定的操作程序参加竞买活动。

六、联系方式:

联 系 人:卢先生、邓先生、魏先生

联系电话:0668-2288783、2288780

联系地址:茂名市油城七路三号大院

茂名市公共资源交易中心

2016年5月9日

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