杭州提升安置房建设品质的,昆明市住建局副局长唐志雄说

本报讯12月12日下午2点,白云区沙文村城市棚户区改造项目举行临时联合党支部授牌仪式。临时联合党支部由建设方贵阳市城市建设投资集团康居房地产开发有限公司、贵阳市政建设有限责任公司以及沙文村组成,通过深入实地开展创新、工作,化解了村民的担忧,推进项目的顺利实施。据贵阳市城投集团公司党委副书记吴莹介绍,今年以来,城投集团把在重点项目成立临时党支部作为党建工作亮点部署,让党建工作与城市建设同频共振、高度融合。临时党支部把党建工作延伸到攻坚一线的最前沿,做到项目建到哪、党支部建到哪、党员先锋作用发挥到哪。据了解,白云区沙文村城市棚户区改造项目临时党支部建立了3个工作小组,分别负责领导组织、入户宣传、带领拆迁户进行不低于3次的现场观摩等工作。工作小组通过深入实地,了解群众所需所想,做到事事有回复,并帮助村民建立新的经济支点,让党的温暖走进小区。拆迁补偿方案与拆迁户诉求之间的矛盾,一直以来,都是拆迁工作中的难题。在沙文村棚户区改造项目中,临时联合党支部将此矛盾作为重点工作,挨家挨户走进沙文村,向村民宣讲政策方针,帮助村民了解城市建设的重要性,“打通”村民思想。白云区沙文村城市棚户区改造项目中建设的安置房,是村民的另一个担忧。“原来,村民们听到安置房,总会觉得房屋质量得不到保证、小区没有环境”,贵阳市城市建设投资集团康居房地产开发有限公司党支部书记、董事长谭建辉说,为化解村民的担忧,一方面,在安置房的建设工程中,康居公司提升建筑材料品质、构建周边绿化环境,提供一个和谐小区;另一方面,临时联合党支部组织村民前往施工现场进行不低于3次的观摩,了解施工情况,又组织村民前往商品房建设现场观摩,让村民通过对比感受到安置房不比商品房差。另外,为了保障沙文村村民的生活,临时联合党支部还对村民进行技能培训,结合项目建设工作,帮助沙文村实现劳务输出。康居公司党支部书记、董事长谭建辉表示,该工作是一项长效工作,项目完成后,临时联合党支部依然会帮助沙文村向其他区域项目进行劳务输出。在授牌仪式现场,贵阳市城投集团公司党委副书记吴莹还为临时联合党支部进行了十九届四中全会精神及省委十二届六次全会精神宣讲。据悉,白云区沙文村城市棚户区改造项目总建筑面积为8.46万平米,其中建设高层住宅6栋、商业建筑面积为1.3万平方米, 总规划车位640个,绿地面积约5827平方米,总投资约2.2亿元。该项目预计2021年2月完工。scroll

1月12日,安宁市提升城乡人居环境及棚户区改造货币化安置选房活动在云南技师学院广场举行,10家入围房地产公司共提供了4768套商品房在现场统一展示,供1100户拆迁户挑选。在当天的选房活动中,有10家房地产公司的17个项目参与展示,共提供房源4768套。唐志雄介绍,此次棚户区改造安置房的入围房地产项目经过两次招标才最终确定,入围的一个硬性条件就是,售价必须低于市场价5%。

原标题:安置房高品质建设“杭州模式” 让拆迁户住进“品质房”

1月12日,安宁市提升城乡人居环境及棚户区改造货币化安置选房活动在云南技师学院广场举行,10家入围房地产公司共提供了4768套商品房在现场统一展示,供1100户拆迁户挑选。

杭州大江东新湾街道安置房小区紫瑞华庭近日正式交房,2493套安置房源一次性全部分房。不同于部分城市安置房频现“质量门”问题,住户一收房就陷入投诉、维权等纠纷,紫瑞华庭的新住户们对于新家的品质普遍超预期地满意。“小区建筑整体很大气,立面设计就像高档楼盘,谁能想到这是个安置房小区,比我们亲戚的商品房感觉都要上档次。”居民李亚萍满心欢喜地评价自己的新家。

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这样的棚改“民生工程”,是杭州高标准、高品质建设安置房的一个缩影。杭州市建委去年发布《关于进一步提升杭州市拆迁安置房建设品质的指导意见》,在国内率先提出“新建项目建设品质达到中等偏上商品房水平”的总体要求,明确提高拆迁安置房小区硬件品质,以及后期物业、社区管理水平,让拆迁安置居民也能“安居无忧”。

选房活动启动仪式

杭州提升安置房建设品质的“关键一招”,在于引入知名房企进行代建。新湾街道负责人告诉记者,当初村民们听说安置房将由绿城乐居进行代建后都很兴奋,甚至因为是著名房企、对品质很放心,动迁的进度都快了许多,大家都盼着能快点入住“品质房”小区。

昆明装修网了解到,此次选房活动,是安宁落实省、市关于加快棚户区改造和商品房去库存等相关政策的具体举措。在活动启动仪式上,昆明市住建局副局长唐志雄说,安宁市此次把提升人居环境、棚户区改造货币化安置、城中村改造和消化存量商品房等工作有机结合在一起,有利于满足棚户区改造对象多样化安置需求,减轻政府安置住房和配套基础设施建设压力,有效衔接棚户区改造和房地产市场,推动棚户区改造和房地产市场平稳健康可持续发展。

事实上,这些房企在代建安置房项目过程中,也凭借专业的品质管控及完善的质量体系,让老百姓吃下“定心丸”。绿城管理集团副总经理、绿城乐居集团总经理裘黎明表示,在安置房代建中采取“因需设计”,根据本地原住民的生活习惯、文化习俗的需求调整设计,“村民会有不同于城市商品房的需求,比如餐厅空间要能放得下大圆桌、供一大家子吃饭,室外要预留场地能聊天、晒太阳,甚至要设计戏台,都在安置房代建中要尽量满足。”

当天的云南技师学院广场热闹非凡,各家房地产项目销售团队支起帐篷摆开桌椅,备好了精美的楼房模型和画册,为前来咨询的拆迁户答疑解惑。拆迁户武大爷特意早早来到选房现场,活动开始不到一个小时,他手里就已经拿了厚厚的一叠商品房宣传单。武大爷说,他家的老房子拆迁面积有60多平米,这次特意来看看有没有离儿子家近一点的房子,最好是现房,这样来年开春儿,他和老伴儿就能住进新房里替儿子照顾孩子了。

为了能更好听取安置房居民的心声,让未来的住户能时刻跟进新家的建设进度,杭州不少安置房项目工地变得“透明开放”。在义蓬街道城乡一体化安置(二期)北地块项目部,工艺样板区域内放置着钢筋、主体楼梯、内墙抹灰、外墙装饰、卫生间防水、管线等十个房屋建造模块,不仅让施工班组掌握结构细节,也让村民们随时参观了解。现场还开辟了实体样板、交付样板,可以让住户对照样板核对工序,甚至提前检验交付户型的功能、质量。亲眼看着安置房在标准化流程中造起来,村民们也就不再为偷工减料或质量问题担忧。

在当天的选房活动中,有10家房地产公司的17个项目参与展示,共提供房源4768套。唐志雄介绍,此次棚户区改造安置房的入围房地产项目经过两次招标才最终确定,入围的一个硬性条件就是,售价必须低于市场价5%。同时,本次安置的棚户区改造对象有1100户,相对于4768套的供选房源来说,拆迁户可以有较大的对比和选择空间,也能够通过这样一个公平、公开的集中选房活动,挑选到价格更低的理想房源。

威尼斯手机版娱乐场,从精心的前端设计,到每道工序的严格品控,杭州安置房项目的品质近年来得到显著提升,涌现出紫薇公寓、环桥花苑、海潮雅园等一批“网红安置房”,令不少网民赞叹“比商品房还要美”。据绿城管理集团每季度委托独立第三方机构进行的飞行检测成绩,其代建的安置房项目成绩常常比商品房得分还高,实现了“安置房质量大于等于商品房”。

参加选房展示的房源价格区间为每平米3000至5000元不等,而安宁市政府为此次棚户区改造货币化安置房制定的基准价是4500/平米,超出这一标准的部分由拆迁户个人承担,不到4500的部分,政府将会折算成现金返还给拆迁户。

据悉,依托知名房企代建提升安置保障房品质的“杭州模式”,近年来也得到许多省市的关注,四川、安徽、广东、海南等地相关部门先后到杭州调研安置房案例,为代建模式在全国的推广提供了借鉴。“商品房有瑕疵可以选择不买,但安置房对拆迁户而言不能选择,是今后一辈子的家。希望通过政企联动的代建模式,让更多拆迁居民住进高品质的安置房。”裘黎明说。

根据相关规划,本次棚户区改造范围主要包括安宁旧城片棚户区及连然街道的神平片区。具体范围为:旧城片区东至螳螂川大沟、南至湖滨西路、西至云南技师学院、北至二专线及302国道城区段西侧实施改造。城市规划区总面积505亩,其中:棚户区占地224亩,共涉及被征收户957户,征收面积280177平方米;神平片区涉及神平村小组,东至小组道路,西至村小组山林,南至玻璃公司,北至金方金属制品有限公司。项目规划总面积109亩,其中:棚户区占地30亩,共涉及拆迁168户,征收面积55636.29平方米。

据昆明装修网了解,本次棚户区改造货币化安置选房活动将连续进行3天,待拆迁户充分考虑选择成熟后,政府将在2月20日之后组织买卖双方签署购房协议。

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