10月三亚并无新增住宅供应,碧桂园·海南之心1802地块最新预售信息经测算

近来,新埠岛的新增供应量在海口各板块中一直处于高位。但相较于庞大的市区刚改族来说,这些供应可以说杯水车薪。以致于,今年来海口楼市出现了一种热度,叫碧桂园中央半岛。据了解,该项目今年已推了3个组团,从棕榈阁、W公馆到天御湾,几乎次次都创下“开盘即清盘”的神话,可见其市场关注度之高。碧桂园中央半岛样板间开放盛况海口新埠岛位置图如今,这个项目再传拿证好消息!11月12日,海口住宅与房地产信息网公示了本月以来第一张商品房预售许可证,即碧桂园·海南之心1802地块,1#、9#、10#三栋楼拿到预售许可,最高16层。其中,住宅共计190套,均为改善四房,建面为146.36㎡-177㎡;另有5套底商可售,建面为32.02㎡-105.03㎡。碧桂园·海南之心1802地块最新预售信息经测算,这批新增住宅房源,挂牌清水价低至226万元/套,折算最低单价15427元/㎡,另挂牌装修价从29万-35万元不等,价格可谓非常亮眼!这下,海口刚改们又可以搭上这个市区神盘的末班车了。附最新销售动态:据踩盘得知,目前碧桂园中央半岛最新推售的产品是【爱琴海】组团,主推105㎡-176㎡的三至四房住宅,两梯四户,含精装修,总价最低180多万起!该组团距海边仅百米,是海口市场稀缺的一线海景城区住宅项目,楼间距最大可超百米,住户景观视野及通风采光效果极佳。目前项目示范区已对外开放,并启动认筹,计划于本月开盘,敬请关注!【爱琴海】实体样板间@@AUTODEALER="碧桂园中央半岛"ADDRESS="海口市新埠岛新埠大道北端"TEL="4008-163-163"EXT="30959"LINKURL=" 海南楼市年终大放量!11月新增供应逾168万㎡房产首页 |买房推荐 |楼盘查询 |看房团 |直通车房产海南站

转眼11月已至,“银十”已成过去式,回首过去的一个月,海南楼市迎来了一波促销推售的小高峰,在各大楼盘抢客的同时,还有一批眼熟的名企热盘纷纷乘着“银十”的东风相继拿到了预售证,为接下来的年底楼市旺季备足了“粮草”,如昌茂春天里、绿地海长流、海航豪庭、富力首府、南海幸福汇、环球100宝龙城、碧桂园海上大都会等。网易房产统计数据显示,与9月20盘5180套预售房源相比,10月海口三亚两地获证楼盘数量虽锐减了40%,仅12个项目获得预售;但预售房源数量却上涨了48.5%,比9月多出了2514套,共计7694套!可见,这个“银十”,楼市新增供应与促销热度,保持一致的亢奋步调。从预售证发放情况来看,步入10月中旬,海口才开始陆续批量供应新货,截至30日共计发放了14张商品房预售许可证,涉及富力首府、海航豪庭、南海·幸福汇、环球100宝龙城等9个项目,预售总面积逾32.7万平方米,新增预售房源6784套,涵盖商业、办公、住宅及地下车位等物业类别,其中住宅1217套,商业1244套,办公1898套,地下车位2425个。值得关注的是,这批预售房源的住宅备案价格低至15008元/㎡,含精装修。而三亚方面,仅有3个项目于10月下旬拿到商品房预售许可,新增供应面积合计8.7万平方米,预售房源910套,其中商业294套,产权式酒店616套,而住宅却出现今年以来的第一次“零供应”!甚至有业内人士开始表示担忧,在三亚今年供应的住宅用地中,普通商品房项目用地仅占建设用地供应计划总量的3.77%,恐怕未来两三年内三亚住宅库存会持续告急。在海口10月这批预售新房中,值得看的有以下几个项目:1、海口国兴旺铺,最小17.51㎡,87.5万起购!海航豪庭堪称海口大英山CBD的标杆项目,此次有两个地块项目分别获得预售许可,共计91套,全部为商业。从产品及备案价来看,A08地块商业街项目的户型较为多样,面积区间分布在17.51㎡-580.6㎡,挂牌清水价约为87.5万-1742万,折算单价最低25350元/㎡;而A12地块商业街项目,则主推百平米以上的大面积商铺,最大678.91㎡,挂牌清水价542万-2240万,折算单价低至33000元/㎡。2、西海岸精装房15008元/㎡,为10月新增预售住宅单价最低南海·幸福汇位于西海岸南片区,是目前海口楼市关注度较高的项目之一。项目二期此次有5幢楼获批预售许可,其中住宅492套,一至三房均有,带精装,销售单价15008元/㎡起,为海口10月新增预售住宅单价最低;另有商业65套,建面约39.88-159.11㎡,销售总价127.6万起。3、龙昆南板式洋楼+5.1米挑高LOFT,均价约16800元/㎡昌茂春天里是海口在售为数不多的市区项目,号称龙昆南在售孤品。此次获得预售的房源,涵盖住宅、商业、办公及地下车位,共计837套。其中产品包含116-152㎡板式一梯两户平层豪装洋楼,以及58-99㎡5.1米挑高LOFT奢装公寓,销售均价约16800元/㎡,优惠折扣以案场洽谈为准。相比海口楼市的满目琳琅,10月三亚并无新增住宅供应,但仍有一个高性价比的商业产品值得关注:“槟榔河文旅特色小镇”项目一期(不含体验区),即三亚爱上山文旅度假小镇,位于三亚新中心规划区——三亚绕城高速火车站互通口,是一个集游乐、艺术展示、民宿客栈、特色餐饮、休闲娱乐、创客商务于一体的部落客小镇。此次C#商业楼共计72套房源获预售许可,在售产品为40年产权的复式公寓,按套销售,现剩余特价房最低168万/套起,实得单价约1.4万/㎡左右,堪称三亚市区当前性价比最高的投资项目! 海南楼市年终大放量!11月新增供应逾168万㎡房产首页 |买房推荐 |楼盘查询 |看房团 |直通车房产海南站

整个8月,海南房价出现松动,楼市迎来新一轮促销季——13500元/㎡的海口特价房、23500元/㎡的三亚市区房、8000多/㎡的西线海景房......满目琳琅,开发商低价跑量,为下半年的楼市旺季提前预热。与此同时,以海口、三亚为主的新房预售供应也开始上涨。据网易房产统计,8月份,海口共发出了11张商品房预售许可证,入市房源2612套,预售面积约23.94万㎡,而7月的数据是7张预售证和15.7万㎡,以此测算海口8月商品房预售供应面积增量约52%以上。(注:数据来源海口市住宅与房地产市场信息网,尽管网站数据存在部分数据缺失,但基本能反映趋势。)而三亚方面,则发出了5张商品房预售许可证,入市房源899套,预售面积约9.56万㎡,与7月约5.26万方的供应量相比,8月三亚商品房预售面积增量高达82%。(数据来源:三亚日报商品房预售公告)从获证项目来看,8月多家一线房企集中拿证,包括三亚恒大御府、碧桂园海上大都会、保利碧桂园悦府、仁恒海棠公园、世贸秀英里、保利中央海岸等品牌楼盘都值得一看。此外,海口、三亚8月新增房源均主要分布在主城区,且多家楼盘周边拥有优质学区资源,如保利中央海岸划片滨海九小、仁恒海棠公园划片西海岸九小和海南华侨中学(初中部)、琥珀假日天地毗邻三亚市一中等,这对刚需、改善族来讲不失为好消息。随着传统楼市“金九”的到来以及房企拿证的提速,不难预见,今年九月海南楼市或将迎来新一波推盘潮!届时,新盘扎堆,价格战更是箭在弦上。购房者需把握机会,伺机出手。·8月海口这些新房源值得看↓↓↓世茂秀英里海口主城区纯新盘,位于秀英核心商圈,目前项目C#住宅楼在售,精装均价17300元/㎡,主推105-158㎡板房,预计2021年11月交房;另有建面约40-70㎡的商铺,均价为33000-35000元/㎡。仁恒海棠公园西海岸九小和海南华侨中学(初中部)学区房,位于秀英区海盛路北侧,产品有105-127㎡的两房至三房,参考价格为17300元/㎡。保利中央海岸滨海九小学区房,位于海口秀英港码头,有109.3-225.8㎡三房住宅产品待售,价格待定;另有建面约为60-160㎡的商铺在售,参考价为16000-30000元/㎡。恩祥·新城北大华府海口北大附小附中学区房,位于海口椰海大道与永万路交汇东北侧,此次获证房源建面约77-107㎡一至两房,参考均价17300元/㎡,最低总价约134万/套。碧桂园·剑桥郡海南第一个引入SSGF高质量建造体系的项目,位于海口城南,目前二期所有楼栋在售,户型建面约为101,115、129、171㎡,精装均价17300元/㎡。预计2021年10月底交房。·8月三亚这些新房源值得看↓↓↓琥珀假日天地毗邻三亚市重点第一中学,位于火车站新商圈,目前4#、5#楼在售,主推4#楼,建面有83-107㎡三房,参考均价约23000元/㎡。槟榔公馆三亚月川新城片区热推盘,户型全明方正,居家实用性强,主推87㎡-108㎡两房至三房,参考均价29000元/㎡,现有特价房约24000元/㎡左右。碧桂园海上大都会三亚湾高端海居产品,位于海坡片区,享新城纯属配套,有106-208㎡三至四房住宅待推,参考总价预计450万/套起。 海南楼市年终大放量!11月新增供应逾168万㎡房产首页 |买房推荐 |楼盘查询 |看房团 |直通车房产海南站

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